Аналитики отметили рекордный спрос на склады в российских регионах

Общая площадь сделок в складском сегменте в регионах России (за исключением Москвы и Московской области) по итогам 2023 года составила 3 млн кв. метров. Показатель вырос в 3 раза относительно 2022-го и почти повторил результат предыдущих трех лет. Лидерами по росту активности стали Уфа, где показатель спроса вырос в 33 раза, и Казань - в 34 раза.

"Высокая активность на региональных складских рынках во многом была вызвана развитием всего одной компании - онлайн-ритейлера Ozon, на которого пришлось 56 процентов (более 1,7 миллиона кв. метров) всего спроса в регионах и 10 из 10 крупнейших сделок", - отмечают аналитики. Так, в столице РТ Ozon арендовал 146 тыс. кв. м в комплексе "Ин парк Казань".

Вторым сегментом по активности в сделках стали ритейлеры (590 тыс. кв. м или 19% сделок), в частности, продуктовые сети, которые сформировали большую часть этого объема. Наиболее активными в этом сегменте были X5 Group (341 тыс. кв. м сделок) и сеть "Красное&Белое" (148 тыс. кв. м).

Как ранее писал "БИЗНЕС Online", на конец 2022 года доля свободных помещений в сегменте качественных складов в столице РТ составила меньше 1% (в конце 2021-го было вакантно 15% складов). Высокий спрос подогревался практически отсутствующим предложением.

Источник: БИЗНЕС Online